Das Bieterverfahren

Was ist ein Bieterverfahren?

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und auch keine Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für Verkäufer und Interessenten ähnlich an.

Da es in Deutschland noch nicht sehr verbreitet ist, garantiert es maximale Aufmerksamkeit von Seiten der Interessenten.

Wie bei einer Auktion oder Versteigerung, kann der Kaufinteressent ein oder mehrere Kaufangebote abgeben. Der grundsätzliche Unterschied beim Bieterverfahren liegt darin, dass jedes Angebot die Zustimmung des Verkäufers benötigt. Sollte kein passendes Angebot abgegeben worden sein, wird die Immobilie nicht verkauft.

Welche Vorteile hat der Verkäufer?

• Der Verkauf wird zeitlich überschaubar - die Erfolgsquote liegt bei nahezu 100%!

• Keine Angst vor dem "gefürchteten Besichtigungstourismus"!

• Verkauf zum aktuellen und bestmöglich erzielbaren Marktpreis!

Welche Vorteile hat der Käufer?

• Bekanntgabe des Höchstgebotes - und somit transparente Verhandlungen!

• Sie kaufen zum Marktpreisniveau!

Sie sind noch unentschlossen?

Entscheiden Sie sich nach einem unverbindlichen und persönlichen Gespräch ohne jede Verpflichtung.

Wie läuft ein Bieterverfahren ab?

• Eine zum Verkauf stehende Immobilie wird für einen festgelegten Zeitraum (ca. 3 Wochen) als "Im Bieterverfahren" gekennzeichnet, in den Immobilienportalen, Printmedien, Werbung an der Immobilie, örtliche Verteilung von Infoflyer / Werbekarten.

• Zu einem zu Beginn des Verfahrens festgelegten Zeitpunkt findet eine gleichzeitige Besichtigung mit allen Interessenten statt. Das heißt, dass jeder Interessent ohne vorherige Anmeldung zu diesem Termin kommen kann, genügend Zeit erhält, die Immobilie zu besichtigen und seine Fragen an uns stellen kann. Vorzeitige Besichtigungen zu einem anderen Termin sind grundsätzlich ausgeschlossen!

• Die Interessenten erhalten am Tag des Besichtigungstermines, ein Kurzexposé der Immobilie, Informationsbroschüre über das Bieterverfahren und das Formular "Angebot zum Kauf einer Immobilie im Bieterverfahren".

• Alle Interessenten müssen ein Besichtigungsprotokoll ausfüllen. Kein Unbekannter wird die Immobilie besichtigen.

• Nach diesem Besichtigungstermin geben die Interessenten innerhalb von 7-14 Tagen ihr schriftliches Angebot ab.

• Diese Angebote haben keine Verbindlichkeit für Bieter und Anbieter. Es bedarf in jedem Fall der Zustimmung des Verkäufers!

• Höchstgebot wird ständig auf unserer Firmenhomepage aktualisiert. Alle Kaufinteressenten haben somit die Möglichkeit, stetig ein weiteres Angebot abzugeben.

• Innerhalb der Bieterfrist von ca. 7-14 Tagen werden einzelne Detailbesichtigungstermine durchgeführt.

• Der Zeitrahmen der Bieterfrist ist nicht öffentlich und kann von den 7-14 Tagen abweichen.

• Die Abschlussverhandlungen mit dem Höchstbietenden finden ausschließlich direkt zwischen ihm und dem Verkäufer der Immobilie unter Mithilfe von uns als Immobilienmakler statt. Selbstverständlich sind wir nicht nur bei den Verhandlungen behilflich, sondern auch bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages.

Käuferprovision / Verkäuferprovision:

• Die jeweilige Maklerprovision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

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